全国賃貸フェアー講演で感じた事


私は、50年程、この建築業界に関して研究。そして入居者の心も分析。

何があれば賃貸は満室になるのか、何があればマンションは売れるのか、

何があれば主婦は感動してテーマのある住宅を購入してくれるのか、

それらの全てを私なりに解明する事が出来ました。

それらの内容を東京の週刊住宅、住宅新報、税理士新聞、福岡の住宅新聞に
連載してきました。賃貸フェアーでは、東京、愛知、福岡で講演しました。

そして解った事は、

この不動産業界は、土地と住むための箱を扱うだけの業界と感じました。
なぜ、もっと客の欲求に答えられないのか、もっと、楽しい賃貸を
もっと楽しいマンションを企画設計できないのか、その原因が解けたのです。

理由は、日本人だからでした。
農耕民族の日本人は、稲を蜜柑を植えれば飯が食えます。
一人で日本に来て成功された華僑のように、
智恵とアイデア無くして生き残れない人とは全く違う国民性なのです。

つまり、アパートを貸す、テナントを貸す。中古住宅を教える。

そのアパートの学生たちに夢と希望を与える設備など無駄な経費と想う。
テナントに入居者が喜ぶ設備をつけて早く入ってもらう。
中古住宅に主婦が一番喜ぶ設備をつけて早く契約してもらう。
この様な事が全くできにくい業界と解ったのです。

詰まるアパートの、詰まるの字は、吉を言うと書くように、

吉のある喜びの上の吉があるアパートなら早期に満室になります。
テナントも、新築住宅も、入居者に夢と希望を与える設備を導入されますよう
心からお願い申し上げます。それが出来た会社は、その県で一番になれます。
頭の良いだけの100名の不動産会社より、賢い1人で頑張る会社が勝てる

そんな時代が来てしまいました。
私が指導した工務店、ユネストホームが青森で有名になりました。
テーマのあるテーマハウスを展開しています。

高価値経営法指導　(株)メディアインターナショナル　福本和敏　
TEL096-367-4562 FAX 096-365-1794　k-fukumoto@media-inter.tv

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